[ベトナムナビ！] 不動産

エリア情報ホーチミン

レタントン通り地区

レタントン地区はホーチミン市の中心街です。高層ビルが立ち並びとても発展途上国とは思えない雰囲気です。
Nguyen Hue(グエンフエ通り)を中心にオフィスビルや政府系機関が多数あり、日系企業を含む外資系企業のオフィスの多くもこの地域にあります。また、市民劇場や美術館・博物館、アートギャラリーも近くにあり、ベトナム文化の中心地でもあります。

おしゃれなレストランやカフェ、雑貨店、エステがこのエリアには多くあります。また、Le Thanh Ton(レタントン通り)には多くの日本食レストランや日本食スーパーもあります。
ほとんどの店で英語が通じる上に米ドルでの支払いが可能なところも多く、普段のスーパーやデパートでのショッピングにも大変便利な地域です。

高級サービスアパートや安アパートなど外国人向けの賃貸物件が非常に多い地域ではありますが、とても人気なため常に品薄状態が続いています。
また、観光客の多いDong Khoi(ドンコイ通り)などではひったくりなどの金品を狙った犯罪が多いので注意が必要です。

レユアン通り地区

レタントン通り地区と同様、ホーチミン市中心街の一部になります。この地域にはフランス大使館をはじめ古い洋館（ヴィラ）が多くあり、ヴィラを改築したレストランやカフェ、スパ等が多くあり、洗練された住宅地という雰囲気があります。

和洋食のレストランが多く、地域内にスーパーも点在しているので普段の生活で困ることはないでしょう。日本食材も簡単なものならダイアモンドプラザ内のスーパーなどで手に入ります。
地域内では英語が通じる店や米ドルが使える店も多く点在しているので便利です。

中心部へのアクセスがとても良いので、オフィスビル、高級サービスアパートなどの開発が盛んな地域です。この先数年で外国人用の住宅・オフィス地区として成長していくと思われます。
観光客の多い聖マリア教会付近などではひったくりなどが多いので注意が必要です。

グエンティミンカイ通り地区

この地域では観光客の姿は少なくなり、ベトナム人の住宅地という雰囲気の場所です。Vo Van Tang(ヴォーヴァンタン通り)やNguyen Dinh Chieu(グエンディンチウ通り)を中心にベトナム人向けですが、衣食住の生活インフラは整っています。

この地域にあるレストランはベトナム料理が中心になります。しかし最近では外国人が好みそうなお洒落なカフェやレストランがNguyen Thi Minh Khai(グエンティミンカイ通り)などの大通り沿いにできてきました。
レストラン等では英語のメニューがおいてある場合もありますが、英語はほとんど通じません。米ドルも使えないと思ったほうがいいでしょう。

統一会堂や市民文化公園近辺は落ち着いた雰囲気があり、その付近にはサービスアパートなどもあります。統一会堂周辺では外国人向けに営業している店もあり、英語が通じるところもあります。

レライ通り地区

この地域は国籍を問わず若者に人気のエリアです。ベンタン市場周辺は観光客で常に賑わっていますし、Nguyen Trai(グエンチャイ通り)以北では流行に敏感なベトナム人の若者で夜も賑やかです。

ベンタン市場付近は観光客用の雑貨店や土産物屋が多く、生活に必要なスーパー等へは近隣エリアまで行かなければ行けません。Nguyen Trai(グエンチャイ通り)周辺は若者向けのアパレルショップが多く、ホーチミン市唯一の日系デパート「ゼンプラザ」や大規模高級ホテルの「ニューワールドホテル」もこの地域にあります。また、大衆食堂やローカルショップも多くあります。

ベンタン市場周辺は観光客向けに多種多様なレストランがありますが、その他の地域ではベトナム料理店が中心になります。また、Suong Nguyet Anh(スーングエットアン通り)にはヴィラを改築した高級レストランが多くあります。英語や日本語は市場周辺では通じることもありますし、米ドルが使えるという店も多少あります。しかし、その場合はドンと比べて割高になることが多いようです。しかし、その場合はドンと比べて割高になることが多いようです。
ベンタン市場内外ではスリやひったくり、事件なども多いため、貴重品などの荷物はもちろん自身も警戒が必要です。

デタム通りと1区西部地区

De Tham(デタム通り)はいわゆる安旅行者街。観光客用のショップやカフェ、飲食店やミニホテルが所狭しと並んでいます。それ以外の地域ではベトナム人向けの住居やオフィスビルが多い地域です。
De Tham(デタム通り)周辺のレストランは和洋食ともに豊富です。値段も中心街に比べるとリーズナブルで深夜まで営業しているレストランやバーも多く、人通りが途絶えることはありません。その他の地域はベトナム料理が中心になります。

川沿いやTran Hung Dao(チャンフンダオ通り)、Pham Ngu Lao(ファングーラオ通り)では開発が進んでいるので、数年後には近代的な地域になっている可能性もあります。
ホーチミン市で初めて生活する場合は、デタム通り周辺のゲストハウスを一週間程度借りて、アパートを探すという人が多いようです。
また、観光客狙いのひったくりや法外な料金を請求するセオムやシクロなどもDe Tham(デタム通り)付近では多いので気をつけましょう。

北部地区

この地域の生活環境は一通り整っていますがあくまでベトナム人向けです。外国人向けの店も一部エリアにあるますが数がとても少ないです。

また、この地域には大型のスーパーや市場が少ないので、個人商店で買い物をするか、他の地域まで買い物に行かなければなりません。
市内中心街からも離れるのでバイクや車が必要になるでしょう。ただ、新しく開発されている部分もあり、これからの発展に期待が持てる地域です。

2区

2区は外国人用の高級ビラがに多く欧米人に人気のエリアです。
イギリス資本、フランス資本の学校もあり、子供の通学を加味して2区に住む日本人の方もいます。
またホーチミン市北東にあるトゥー・ドゥック区へのアクセスが良いため、トゥー・ドゥック工業地域に勤める方に人気があります。

2区ではトゥーティエムという副都心計画が進行中で、近い将来には複合高層ビルや大規模商業施設などを有する近代的な地域になります。スーパーもフランス資本のMETRO(メトロ)やBIG Cなど大型のスーパーがありとても便利です。市内中心部からは離れるので車かバイクがないと生活は難しいかもしれません。

7区

ここにはサイゴン・サウスという副都心計画があり、道は綺麗に舗装され、高層マンションが立ち並び、発展途上国とは思えないほどです。
市内へも車で15分から20分と近く、多くの外国人と高所得ベトナム人たちが住む地域です。
生活インフラは国際水準にあり、日本人から初めて来た人でも何不自由なく暮らせます。

レストランも多種多様なものがあり、おしゃれなカフェや洋食レストランが多数あり外食には困りません。スカイガーデン周辺は韓国人が多く住んでいて、韓国料理店が多くあります。また、ブロードウェイビルディング内には中華料理、日本料理店をはじめ、ブランドショップなどのテナントも入っています。
また、サイゴンサウスには日本人学校と日本人補習校があり、日本人が多く住んでいます。インターナショナルスクールも近くにあるので通学には大変便利な立地です。
スーパーはコープマートという大型スーパーがサイゴンサウス内にあります。

市内へは1時間毎に運行しているバス（定期券の購入が必要）を利用するか、道にはタクシーが待機しているので車がなくても生活に支障はありません。